Estimation théorique
Route du Château de Valmer,37210 Chançay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château de Valmer,37210-Chançay indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 7 | IMP DE LA GRILLE | 4 | 139 | 0 | 160000€ | 1151€ |
2021-09-08 | 5418 | LA VALLEE DE RAYE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2023-05-26 | 44 | RUE ROCHE FLEURIE | 6 | 163 | 522 | 305000€ | 1871€ |
2022-11-21 | 22 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 1636 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AMBOISE | 4 | 138 | 475 | 198000€ | 1435€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA GRILLE | 3 | 151 | 500 | 262200€ | 1736€ |
2019-07-02 | 16 | RUE D AMBOISE | 3 | 65 | 261 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DE LA BOURDILLIERE | 4 | 139 | 403 | 160000€ | 1151€ |
2023-01-10 | 12 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 609 | 375000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 314 | 198000€ | 2129€ |
2022-07-11 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 438 | 222000€ | 2387€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 248 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 85 | 460 | 109000€ | 1282€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ROCHE FLEURIE | 5 | 130 | 1050 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 237 | 315 | 380000€ | 1603€ |
2020-01-13 | 38 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 195 | 182500€ | 2199€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 114 | 50000€ | 893€ |
2021-04-02 | 42 | RUE D AMBOISE | 4 | 78 | 105 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-11 | 46 | RUE D AMBOISE | 1 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 146 | 100000€ | 3125€ |
2019-07-05 | 29 | RUE D AMBOISE | 5 | 126 | 214 | 90000€ | 714€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 170 | 116000€ | 2320€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 103500€ | 1784€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 115000€ | 1983€ |
2021-12-17 | 72 | RUE D AMBOISE | 4 | 110 | 118 | 211000€ | 1918€ |
2021-10-22 | 67 | RUE D AMBOISE | 6 | 134 | 762 | 245000€ | 1828€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 6 | 209 | 600 | 348000€ | 1665€ |
2019-08-29 | 177 | LE HAUT PUITS | 2 | 46 | 1030 | 60000€ | 1304€ |
2022-03-14 | 69 | RUE D AMBOISE | 6 | 142 | 723 | 140000€ | 986€ |
2022-05-06 | 285 | LA QUINTAINE | 1 | 29 | 180 | 75000€ | 2586€ |
2022-01-07 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 57000€ | 1213€ |
2023-02-14 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 140000€ | 2979€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 757 | 325000€ | 2559€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 202 | 115600€ | 723€ |
2020-04-24 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 88 | 218 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 605 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-20 | 94 | RUE D AMBOISE | 4 | 120 | 235 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-08 | 185 | LA CASSE | 3 | 91 | 1450 | 145000€ | 1593€ |
2023-06-17 | 96 | RUE D AMBOISE | 6 | 150 | 666 | 253170€ | 1688€ |
2019-07-29 | 166 | LA COTE | 2 | 70 | 591 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 167 | LA COTE | 1 | 42 | 101 | 135000€ | 3214€ |
2022-11-29 | 149 | LA HERAUDERIE | 6 | 113 | 1945 | 255000€ | 2257€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 46 | 165000€ | 1422€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 99 | 491 | 133600€ | 1349€ |
2020-09-08 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 427 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-02 | 195 | LA VALLEE DE RAYE | 3 | 90 | 177 | 286700€ | 3186€ |
2019-10-18 | 196 | LA VALLEE DE RAYE | 4 | 80 | 343 | 112000€ | 1400€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 464 | 204900€ | 2328€ |
2023-04-07 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 451 | 227900€ | 2922€ |
2020-06-15 | 93 | RUE D AMBOISE | 4 | 111 | 307 | 222000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 88500€ | 1500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 88500€ | 1500€ |
2022-01-25 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 59 | 0 | 99300€ | 1683€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 486 | 230000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-22 | 5127 | LA COLINIERE | 3 | 60 | 229 | 147000€ | 2450€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 270 | 192000€ | 1745€ |
2019-06-27 | 353 | LA BADERIE | 4 | 90 | 1830 | 125500€ | 1394€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE L'AUBE | 3 | 120 | 418 | 193000€ | 1608€ |
2022-11-29 | 29 | RUE DES BASTES | 5 | 116 | 500 | 237000€ | 2043€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DES BASTES | 4 | 207 | 464 | 350000€ | 1691€ |
2020-02-26 | 33 | RUE DES BASTES | 4 | 134 | 1351 | 317200€ | 2367€ |
2021-09-23 | 37 | RUE DES BASTES | 4 | 72 | 464 | 174000€ | 2417€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DES BASTES | 5 | 121 | 1357 | 223000€ | 1843€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 105 | 835 | 226000€ | 2152€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 965 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DES GRANDES BASTES | 1 | 72 | 294 | 122000€ | 1694€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 142 | 600 | 336000€ | 2366€ |
2019-07-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 814 | 132000€ | 1375€ |
2021-11-22 | 206 | LES COUTIERES | 4 | 118 | 1156 | 195000€ | 1653€ |
2023-03-15 | 61 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 363 | 225000€ | 3571€ |
2022-01-24 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 431 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-12 | 5434 | LA BRIQUETERIE | 6 | 155 | 777 | 130000€ | 839€ |
2019-10-18 | 207 | LES COUTIERES | 2 | 38 | 496 | 120000€ | 3158€ |
2023-05-22 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 403 | 267000€ | 2644€ |
2020-11-02 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 471 | 216600€ | 2548€ |
2020-09-25 | 378 | CHARMIGNY | 4 | 76 | 2210 | 147500€ | 1941€ |
2021-03-15 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 448 | 184000€ | 2667€ |
2022-04-22 | 6 | IMP RABELAIS | 6 | 140 | 862 | 262725€ | 1877€ |
2020-09-18 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 103 | 458 | 186400€ | 1810€ |
2022-10-10 | 328 | LA CROIX COCU | 2 | 68 | 524 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-09 | 194 | LA BESNARDERIE | 4 | 126 | 1228 | 404160€ | 3208€ |
2019-06-14 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 655 | 157800€ | 1326€ |
2023-02-22 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 655 | 221000€ | 1857€ |
2022-02-04 | 2 | IMP RABELAIS | 6 | 119 | 958 | 339000€ | 2849€ |
2020-11-30 | 6 | IMP DE LA LANDE | 5 | 80 | 360 | 115500€ | 1444€ |
2021-10-25 | 210 | CHARMIGNY | 3 | 50 | 1403 | 67600€ | 1352€ |
2023-06-09 | 608 | LE POINT DU JOUR | 4 | 98 | 1037 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-06 | 471 | LA DUCHAIE | 5 | 89 | 637 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA LANDE | 1 | 25 | 93 | 45000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 109 | 877 | 240000€ | 2202€ |
2020-09-18 | 15 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 724 | 185000€ | 1832€ |
2022-04-06 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 568 | 295000€ | 2682€ |
2021-02-12 | 7 | RTE DE LA LANDE | 2 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 856 | 241000€ | 2678€ |
2020-06-05 | 319 | LAUNAY | 5 | 133 | 2241 | 210000€ | 1579€ |
2019-06-11 | 522 | LA DUCHAIE | 7 | 125 | 859 | 195000€ | 1560€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DE LA LANDE | 5 | 180 | 1280 | 410000€ | 2278€ |
2023-06-29 | 462 | LA DUCHAIE | 4 | 74 | 736 | 190000€ | 2568€ |
2020-08-28 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 640 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 348 | 128000€ | 1123€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU CLOS BAGLIN | 3 | 57 | 384 | 145000€ | 2544€ |
2020-03-12 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 1146 | 195000€ | 1950€ |
2020-07-04 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 381 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 714 | 59000€ | 421€ |
2021-04-12 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 500 | 191000€ | 1364€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHATEAU DE VAUX | 4 | 95 | 865 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 913 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL AYME | 7 | 116 | 633 | 120000€ | 1034€ |
2020-11-30 | 11 | RUE MARCEL AYME | 5 | 88 | 392 | 143000€ | 1625€ |
2020-09-29 | 17 | RUE BRETONNEAU | 6 | 127 | 864 | 224300€ | 1766€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 138 | 1190 | 320000€ | 2319€ |
2020-09-14 | 21 | RUE MARCEL AYME | 5 | 88 | 306 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-28 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 576 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-02 | 8 | PAS DE LA LANDE | 9 | 250 | 604 | 405800€ | 1623€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 165 | 634 | 450000€ | 2727€ |
2022-02-17 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 53 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-02 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 52 | 171000€ | 2443€ |
2019-05-17 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 27 | 194000€ | 2337€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 73 | 195 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-06 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 134 | 180000€ | 2687€ |
2022-01-28 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 103 | 68500€ | 672€ |
2021-06-23 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 160 | 213 | 300000€ | 1875€ |
2022-08-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 896 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-19 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 64 | 62000€ | 1240€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 285 | 157000€ | 1602€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 285 | 265000€ | 2704€ |
2021-05-10 | 6 | RUE NATIONALE | 11 | 325 | 959 | 550000€ | 1692€ |
2022-05-02 | 2 | LE SOUCHE | 4 | 106 | 2370 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-23 | 1105 | LA ROBINIERE | 4 | 73 | 846 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-24 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 55 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-14 | 4 | CHEM DE LA NIQUETIERE | 8 | 184 | 936 | 240000€ | 1304€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA POSTE | 4 | 67 | 124 | 129000€ | 1925€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 155 | 85000€ | 1700€ |
2022-12-14 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 90 | 241 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-30 | 9 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 3 | 63 | 39 | 88000€ | 1397€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 86 | 549 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES ALENES | 4 | 76 | 86 | 164000€ | 2158€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA NIQUETIERE | 5 | 100 | 344 | 166000€ | 1660€ |
2019-12-17 | 10 | RUE BRETONNEAU | 4 | 125 | 511 | 210000€ | 1680€ |
2022-03-17 | 1 | RUE STE ANNE | 4 | 96 | 289 | 199000€ | 2073€ |
2022-08-30 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 69 | 382000€ | 2748€ |
2021-06-28 | 28 | RUE GEORGES COURTELINE | 2 | 56 | 638 | 170000€ | 3036€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 348 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 5 | 90 | 173 | 98000€ | 1089€ |
2021-03-04 | 30 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 67 | 365 | 177500€ | 2649€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 85 | 114 | 157000€ | 1847€ |
2022-09-05 | 20 | RUE GAMBETTA | 8 | 134 | 292 | 551740€ | 4117€ |
2021-09-17 | 234 | LA ROBINIERE | 1 | 26 | 612 | 37500€ | 1442€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 112 | 607 | 117000€ | 1045€ |